新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 “通過贈(zèng)與方式過戶房產(chǎn)，是否要交契稅？”“將商貸變更為公積金貸，需要撤銷網(wǎng)簽嗎？”11月20日至21日，北京鏈家舉辦第25屆搏學(xué)大考，2.6萬(wàn)名經(jīng)紀(jì)人奔赴全市10個(gè)考點(diǎn)，迎接一場(chǎng)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)水平考試。

據(jù)悉，此次搏學(xué)大考共設(shè)置100道考題，涵蓋房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)、交易服務(wù)流程、法律法規(guī)、市場(chǎng)新政、平臺(tái)規(guī)則等多個(gè)維度，題目主要來(lái)自經(jīng)紀(jì)人在日常作業(yè)中經(jīng)常被客戶問及的場(chǎng)景。“每道題目都是一個(gè)場(chǎng)景，100道題相當(dāng)于提供了100個(gè)場(chǎng)景，背后是100個(gè)客戶的真實(shí)需求?！北本╂溂也珜W(xué)大考相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“尤其是去年到今年出了十幾個(gè)政策，所有的政策我們都融入到了最新的考試教材中，保證所有的經(jīng)紀(jì)人了解最新的市場(chǎng)政策變化?！?/p>

“這是我第17次參加考試，50分鐘就交卷了，考得還是很順利的。備考期間，我碰到過很多專業(yè)類的問題，覺得這個(gè)考試很有必要，包括給客戶計(jì)算稅費(fèi)、解答疑問，都需要系統(tǒng)地進(jìn)行學(xué)習(xí)和培訓(xùn)?！北本╂溂医?jīng)紀(jì)人王媛媛如是說。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在搏學(xué)大考中答題。

據(jù)介紹，鏈家搏學(xué)大考自2011年發(fā)起，14年來(lái)不斷發(fā)展迭代。相比以往，今年的搏學(xué)大考在考試內(nèi)容和規(guī)則方面均有所變化?？荚噧?nèi)容在延續(xù)專業(yè)性與實(shí)操性的基礎(chǔ)上，將2024年中央和北京出臺(tái)的多項(xiàng)房產(chǎn)新政融入其中。另一方面，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)邁入新階段，搏學(xué)大考在考核經(jīng)紀(jì)人二手房買賣和租賃業(yè)務(wù)的同時(shí)，加重了對(duì)裝修、租賃托管、新房等多項(xiàng)業(yè)務(wù)的考核，力圖促進(jìn)經(jīng)紀(jì)人向復(fù)合型居住顧問轉(zhuǎn)型。

據(jù)北京鏈家統(tǒng)計(jì)，多年的搏學(xué)大考中，高分人群的業(yè)績(jī)普遍優(yōu)于低分人群，尤其對(duì)新人的影響更為顯著，新人中的高分人群業(yè)績(jī)是低分人群的3.5倍左右。

編輯 楊娟娟 圖/北京鏈家提供

校對(duì) 楊許麗